我居住的大樓為AB兩棟併連，但門戶管理各自獨立。然而B棟的水塔進水皆必須經由A棟的水塔，亦即A棟的水塔是AB兩棟住戶共用的。A棟水塔因老舊漏水嚴重，所以須打掉重做，但B棟住戶卻不願意分攤施工費用。只因為水塔位置是在A棟的關係，就可以拒絕分攤修繕費用嗎？在法律上有何條例可以處理這個紛爭? 謝謝!

您好:

有關您所詢問題回覆如下

首先必須先確認您們的大樓是否為同一社區

若屬同一社區而有成立管委會

即應適用公寓大廈管理條例規定

對於共有部分之修繕管理，由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。但修繕費係因可歸責於區分所有權人或住戶之事由所致者，由該區分所有權人或住戶負擔。其費用若區分所有權人會議或規約另有規定者，從其規定。公寓大廈管理條例第10條定有明文

另就有關公寓大廈爭議事件

可向直轄市、縣 (市) 政府公寓大廈爭議事件調處委員會

申請調處

以上僅供參酌希望對您有所幫助