您好 現況我想照著合約走 10月17日交屋 但房仲不願意將屋況瑕疵處理好再交屋 說要我先點交 簽切結書 我的疑問 為何不把房子處理好再讓我們點交 說如果不這兩天先交屋 就不幫我們處理 讓賣方和我們互告 請問有什麼條列是可以行使權利 照著合約走 現在房仲態度很硬 我不明白 為何不能整理好在約定的日期內交屋 要逼迫我們先交屋  麻煩了 請給我具體的利害關係 今天仲介可以這樣嗎？我的權益到底有什麼？ 謝謝您

您好 前天有發文詢問  房屋點交有瑕疵 屋主不處理 現在房仲說 要我在2天之內簽切結書  並先點交房屋 他們才要幫我處理屋內的瑕疵  但我們約定交屋日是10月17日 我和房仲說17日之前應該有足夠時間可以處理好瑕疵 我再點交 但房仲的副總有點放話的口吻說 這2天先簽切結書點交房屋 不然他也不處理 要賣方和我互告… 請問 我們要怎麼辦…謝謝回覆 我很苦惱 現在很擔心

回覆 林家慶律師 的發言內容：  您好： 如果瑕疵沒有嚴重到可以     您好！ 是沒有嚴重到解除契約 是我列舉的瑕疵 賣方說不處理 然後說就要這樣耗著 還說 問我們到底要不要買 不要買就不要買 我回答 我們當然是要買 不然怎麼會走到點交這個階段 但點交時 房屋確實就是有瑕疵 然而提出來 賣方卻是這樣的回應  他如果不修復 我們該如何是好？  謝謝您的回覆..  

回覆 房律師 的發言內容： 您好，關於您的問題，您所買受之.... 您好！ 在我看來 是我自己的猜測 賣方 其實就是那間房仲的副總投資的案件...但我不想有過多的聯想... 因為房仲的態度......   是沒有嚴重到解除契約 是我列舉的瑕疵 賣方說不處理 然後說就要這樣耗著 還說 問我們到底要不要買 不要買就不要買 我回答 我們當然是要買 不然怎麼會走到點交這個階段 但點交時 房屋確實就是有瑕疵 然而提出來 賣方卻是這樣的回應  他如果不修復 我們該如何是好？  謝謝您的回覆..    

您好 今天去點交買的房屋 現場看到幾處問題 1.磁磚破裂 2.牆壁不平 3.磁磚不平整 4.電話孔 網路孔 等 很多的電源蓋沒用好 5.廁所磁磚裂開 當時房仲 和我們說 他們副總聯繫賣方 賣方說 只會處理電源蓋那些問題 其他現況交屋  要買不買隨便我們 不然就這樣耗著 請問 是否有什麼法規 可以保障我們的權益 我和房仲說 如果不買 還會走到點交這個階段嗎 現在不是我們不買 是屋主不處理 如果現在他不處理 也無法點交完成 就無法交屋 這樣他是否也算違約   如果最後不處理 我們沒買成 可否要求所付出的費用 賣家要承擔  因為房貸也撥款了 開始要繳貸款 代書費和和一些稅費也都繳完了 現在很僵持不下............麻煩幫我解答  謝謝您