您好:        因公公有一套房出租，但老人家未留意應去法院將租約公證，        就租給一對情侶，立約人為男方，兩人常爭吵，租約到期後        男方就離開，不與女方聯絡，女方目前堅持不離開，也積欠一個月        房租未繳，公公已先寄出存證信函請女方5/1搬離，並口頭告知        女方，但?女方回覆就是不搬離，若到5/1後我們是否可以直接        進行斷水、斷電，或是有其他法律程序可提告，因房子公公已過戶       給老公與老公的兄弟，後續處理是否要請老公出面處理呢?      麻煩請協助，非常感激。  

回覆 蘇文俊律師 的發言內容：   蘇文俊/蘇文斌律師回答 您好 &nbs ... (恕刪)   請教一下 1.只要合約已過期，我可以自行斷水斷電，不會被對方提告嗎？ 2.竊占罪雖為刑事，請問我是否需先自行搜證？像保留監視錄影的影像之類的！ 3.能否再加提告侵權行為(查了一下為民事)？ 4.房東為公公，以房屋權狀上所記載的所有人是公公的兒子，請問提告人可以是房東，還是房屋所有人？  5.因合約無公證，所以也無法請法院申請強制執行, 若斷水斷電後，也告上竊占罪後，對方仍不願離開，該怎麼辨？   

謝謝

請教兩個問題，我(簡稱甘男)名下有棟房子，因父親(簡稱甘爸房東)已退休，請父親(甘爸)代為房東管理，進行套房出租以收取生活金，套房合約立約人為約40歲以上男子(簡稱A男)立約不久後，有一女朋友年約40歲以上(簡稱B女)一起入住進所租貸套房。 於104年年初，因套房內物品損壞，A男通知甘爸房東進行修繕，但A男常於外地工作，平日只有B女居住，甘爸和A男談定好修繕日期及時間，但因當日聯絡不上B女，因修繕時間問題，甘爸於A男同意下，開啟套房進行修繕。 之後因A男和B女出現感情糾紛，A男動手歐打B女，B女一怒之下告上警局，B女向A男提告傷害，並將套房立約人A男趕出套房，並自行居住於套房內，B女卻向甘爸房東提出私闖民宒， 請教問題一:B女向甘爸提出私闖民宅能成立嗎？問題二:於2015年4月5號後，租貸合約到期，立約人A男表明不願再租貸套房，租貸和約解約但長年A男和B女居住一起，B女已有套房備份鑰匙， 若A男搬離後，B女不願成立新的租貸合約，不願付房租情況下，長期賴在套房內並無搬離意願。 請問我(房屋擁有人)是否能對B女進行擅闖民宅或侵佔罪名還是有其它罪名可提告