請教兩個問題，我(簡稱甘男)名下有棟房子，因父親(簡稱甘爸房東)已退休，請父親(甘爸)代為房東管理，進行套房出租以收取生活金，套房合約立約人為約40歲以上男子(簡稱A男)立約不久後，有一女朋友年約40歲以上(簡稱B女)一起入住進所租貸套房。

於104年年初，因套房內物品損壞，A男通知甘爸房東進行修繕，但A男常於外地工作，平日只有B女居住，甘爸和A男談定好修繕日期及時間，但因當日聯絡不上B女，因修繕時間問題，甘爸於A男同意下，開啟套房進行修繕。

之後因A男和B女出現感情糾紛，A男動手歐打B女，B女一怒之下告上警局，B女向A男提告傷害，並將套房立約人A男趕出套房，並自行居住於套房內，B女卻向甘爸房東提出私闖民宒，

請教問題一:B女向甘爸提出私闖民宅能成立嗎？
問題二:於2015年4月5號後，租貸合約到期，立約人A男表明不願再租貸套房，租貸和約解約但長年A男和B女居住一起，B女已有套房備份鑰匙，

若A男搬離後，B女不願成立新的租貸合約，不願付房租情況下，長期賴在套房內並無搬離意願。

請問我(房屋擁有人)是否能對B女進行擅闖民宅或侵佔罪名還是有其它罪名可提告

有證據可證明當時A 男友同意? A男願意出庭作證嗎? 這部分可以打無罪，有證據的話機會就很高，之後不起訴的話，可對B女提告誣告，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，B女對您父親提出之告訴，可爭執有權進入，而不構成犯罪；令您可委任律師發存證信函請求B女限期返還房屋，若B女就其置之不理，可考慮委任律師對其提出民刑事訴訟。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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謝謝