不好意思，我想請問， 因為之前房屋滲漏水，因為前屋主不出面處理，故我寄出存證信函依民法要求減少價金及支付修繕費用，現再前屋主肯出面了，卻只肯支付部分修繕費用，因為也不想為了這件事一直費神，目前我是想要接受前屋主的支付修繕費用，但試想要有書面雙方簽收註明若房屋還是有滲漏水事宜(因為仲介所找的抓漏師父說，應該可以先以窗戶包框方式去改善這有滲漏水的情況)，前屋主還是要出面處理。 但是有朋友提醒我，如果我們私下和解，但是如果之後還是有爭議，會不會前屋主說，此次的修繕費就是我同意減少價金?!我以後要自負責任?!我們自己私下雙方一式兩份的合約也不具法律效律?! 另外，如果我在七月發現有漏水事情，九月我同意和解這次修繕方式，即使和解書註明如果日後還是有滲漏水，是否過了半年(民法不是規定半年內不主張即滅失)對方就可以說不關他的事了?!因為民法我看是自己看的，畢竟不是主修法律~我自己的解讀也不知道會不會有誤，因為我有主張權益了，應該不受半年限制吧? 不好意思，在煩請解答，感謝。

我想請問，我朋友他爸跟他媽感情不好，爸爸也很少關心我朋友的狀況，但是他們親屬關係一直都很不好..... 但是他爸一直有外遇情況....她媽因為一直有被家暴的狀況~後來也不想管，只想給我朋友他們一個"家"，所以從沒提過什麼訴訟或證明 可是，現在朋友30歲了，爸爸也辦退休了，他媽媽也過世了...他爸現在竟然要把外面的女人帶回來，他爸一直覺得現在的房子是她買的，但實際是她媽當初到處借錢買來的，他爸工作的錢的確也都有拿回家裡支付家裡開銷，但是因為媽媽過世前把房子過戶給我朋友跟他妹，現在他們想把房子賣掉，自己搬出去住，這樣是否構成遺棄罪?或其他法令? 現在他爸辦退休，也不顧其他親友的勸說要一次請領，現在帶著他外面的女人遊山玩水，卻反過來要求朋友跟他妹要給他生活費，我想請問，如果我朋友她爸跟他現在的女人把它自己的退休金花玩了，然後跟我朋友要錢，我朋友不給他，這樣是否又可能有其他的罪責呢? 我知道清官難斷家務事，但是如果最後走到這樣的地步，我朋友跟他妹又該有怎樣的動作保護他們自己呢....

不好意思，我想請問，因為我於104/01月交屋，20年屋，交屋前有詢問房屋是否有漏水情事，屋主表示沒有(買賣合約內容亦有說明無漏水情事)。因為我生小孩及裝修(僅裝修客廳跟廚房)緣故，於104年7月25日才搬進去，於7/31晚上就遇到颱風發現有漏水(客房)情事，因為位於高樓(8樓)所以我們打算要換窗戶(因為颱風讓我覺得主臥窗戶要換隔音的，但因客房窗戶有滲漏水也一並更換)，亦請仲介去跟前屋主反映漏水知情事，但是，前屋主一開始說他之前沒漏水情事，但是我們說，這明明有修補過的痕跡，屋主說不知情不合理吧，然後仲介就請抓漏師傅來評估，評估出來跟我們之前找做窗戶的來看是一樣的說法：因為房子比較老舊20年了，所以以前的技術導致窗戶跟水泥之間所造成的漏水，但是這以前有修補過的痕跡，也修補的不好~所以目前都評估只能使用做窗戶包框來改善漏水情況而已。但是已經跟前屋主說了這樣的情況，前屋主只說"窗戶部分也覺得，已經使用一段時間、也不願意出面處理"，我想法只是，如果沒搬進去沒遇到下雨，我們怎麼知道會有漏水情事?而且我們搬進去是7月的事情，其他住戶也都會知道!這真的跟使用一段時間有關係嗎?另外，如果走調解會她一直不願意出面呢><" 因為我們不可能等到他願意處理才處理窗戶事宜，所以已經有請窗戶的人員來更換了，並報價針對修繕滲漏水須包框處理的費用以及更換窗戶的費用，因為不可能僅包框而窗戶不做更換。並請窗戶的廠商在報價單上註明修繕滲漏水窗戶。 颱風過後我們僅拍照有漏水部分，但是可能沒有很清楚，我不可能在等到下次下大雨再拍照存證.....那如果前屋主說已經沒有漏水事情了怎麼辦 還有，因為當初交屋時，代書沒注意到有天然氣所以沒過戶，之前我們去申請時，欣彰天然氣說，因為之前屋主有欠費，所以被拆表，要我們繳清欠費跟安裝費(因為是被強制拆表，所以要覆錶安裝要跟我們收350的安裝費，不收拆裝費)這個部分應該也是前屋主要負責吧??((前屋主認為沒結清應該是無法轉移給我們，所以，不願意支付。))但是，如果當初在交屋時，代書有針對天然氣做過戶，前屋主就必須先繳清這些費用不是嗎?! 因為仲介說，天然氣這部分是售後服務，屋主沒要求是不會去注意要過戶天然氣，這樣合理嗎? 因為前屋主一直採不想負責態度，看了其他人諮詢部分，針對上述滲漏水事宜僅能做瑕疵擔保而已?無法減少買賣價金嗎? 努力這麼久才終於買了房子，貸款壓力還在...竟然遇到這麼多問題>< 不好意思問題有點多，在煩請律師們細心解答，感謝。