不好意思，我想請問，

因為之前房屋滲漏水，因為前屋主不出面處理，故我寄出存證信函依民法要求減少價金及支付修繕費用，現再前屋主肯出面了，卻只肯支付部分修繕費用，因為也不想為了這件事一直費神，目前我是想要接受前屋主的支付修繕費用，但試想要有書面雙方簽收註明若房屋還是有滲漏水事宜(因為仲介所找的抓漏師父說，應該可以先以窗戶包框方式去改善這有滲漏水的情況)，前屋主還是要出面處理。

但是有朋友提醒我，如果我們私下和解，但是如果之後還是有爭議，會不會前屋主說，此次的修繕費就是我同意減少價金?!我以後要自負責任?!我們自己私下雙方一式兩份的合約也不具法律效律?!

另外，如果我在七月發現有漏水事情，九月我同意和解這次修繕方式，即使和解書註明如果日後還是有滲漏水，是否過了半年(民法不是規定半年內不主張即滅失)對方就可以說不關他的事了?!因為民法我看是自己看的，畢竟不是主修法律~我自己的解讀也不知道會不會有誤，因為我有主張權益了，應該不受半年限制吧?

不好意思，在煩請解答，感謝。

你好：