律師您好.

由於家母打算要將一棟房產過戶給2兄弟, 房產的公告地價約值900萬, 請問這樣是否必須被扣贈與稅? 是否有其他方式可以過戶又不用被扣稅的?

請協助解答, 謝謝您~

回覆 kasisun 的發言內容：

律師您好.

由於家母打算要將一棟房產過戶給2兄弟, 房產的公告地價約值900萬 ... (恕刪)

找律師或夠專業地政士諮詢吧，省下的稅金遠高於諮詢費用，以下簡單提醒幾點，更專業部分若您有興趣再與我聯絡。

1.贈與稅免稅額一年為220萬(以102年為標準)，超過部分須納稅。(但在免稅額內即免)

2.房屋和土地價值都必須算入。土地價值是公告現值乘上坐落面積;建物則看房屋稅單即有寫，你可先至國稅局網站試算稅額。

3.房產是透天還是大樓(可以考慮分別過戶)

4.過戶是否有時間壓力(EX:母親年紀或其他原因)。(這點相當重要)

5.房屋或土地上有無貸款或可否增加貸款。

6.除了贈與稅外，必須同時考量土地增值稅和契稅。(又是否得適用自用住宅稅率也應一併考量)

以上