敝人有一塊土地,透過仲介交易簽約並已繳納增值稅 於鑑界時發現1/5土地遭鄰居(約十數戶)佔用為出入道路應已超過20年 因合約上註明土地佔用需由賣方排除,否則即違約 想請問 1.若將其道路圍住要求反還土地是否合法 2.是否有其他法律途徑可處理 謝謝
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