各位律師好:

 最近有一事困擾,想請求各位提供意見,發生事情如下:

入住中古屋之後發現下豪雨時,排水孔會有水益出而造成屋內淹水,

目前購買不到三個月,前屋主跟房仲也沒有提過會淹水問題,這樣我可

以要求前屋主修繕或減少價金嗎? 

淹水入住後第一次發生,發生日期為民國103年5月15號,證據部分只有拍照存證. 不知道是否要先通知前屋主跟房仲還是要先寄存證信函?

可以請求賠償，減少價金，有其他問題的話，可以來電討論

根據你提供的資訊，你的權益已遭受害，為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與專業律師諮詢。

客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

您好，關於您的問題，您應先向屋主及仲介寄發存證信函通知有漏水瑕疵，請求其限期修繕之，若屆期對方仍置之不理，可對屋主請求物之瑕疵擔保責任，請求減少價金及相關民事損害賠償之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。