您好
   請問我剛買一間5樓中古屋,搬進去住一個月
(1)首先,賣方於漏水欄位勾選未漏水
   但交屋當天樓下曾向仲介反映反映漏水,
仲介告訴我們樓下有這故意找麻煩的狀況,有問題時可告知他們,他們會處理
交屋面對前屋主當時,我有詢問她這個問題,
賣方講法是說隔壁棟漏水的問題,隔壁棟換屋主後已無此狀況
   住進去當天,樓下就來反映,且樓下鄰居也告知,它們也有跟屋主反映過這個問題,但前屋主因為已半年沒有人住,所以目前沒有漏水現象
   我看了後,漏水位置根本就位於自己的廁所下方,怎麼可能是隔壁棟的問題
   再與仲介反映,仲介仍說是樓下使用不良油漆,是壁癌,經我一再反映,後來仲介表示,願意與我簽協議書負責,但,必須我們正常使用到證明真的有漏水的狀況,才願意修繕,但我不得再向他們針對漏水事情,提出任何主張,
   協議書簽了後,最近樓下真的漏水了,仲介也表示願意修繕,但,又發現其他問題,所以修繕漏水工程目前未讓他們進行
(2)首先,屋主於此屋是否受曾受天災影響欄位也是勾無
   最近的發現是外牆室內的牆壁與樓板的交界處有一寬1cm,長約12m的裂縫,裂縫整個佔了三間房間的長度..是非常長的一個裂縫
   且聽鄰居反映,這棟在921時,2,3,4,5樓的外牆都有裂縫,已貼新磁磚維修且在一樓加了兩個柱子撐住,但當初他們並未申請任何的檢測,各戶共同出錢進行維修  

請問,這種狀況,
 根據1. 我是否仍可主張 前屋主詐欺?
 根據2. 我是否可主張 前屋主詐欺?
 根據2. 我是否可主張 重大瑕疵, 要求退屋?

還有甚麼主張可以保護我自己的權益?謝謝您