律師你好:我因為房屋修改尾款驗收款10%收不回來,我有跟業主有簽訂工程合約書,很多東西都是沒有估價的業主都硬ㄠ我要我做好才給我驗收才肯給我支付尾款,可試驗收很多次每次故意找麻煩,還跟我的下包商說就是要凹我不可能支付我尾款,我還被他們恐嚇,他們還說他們被檢舉違章,還要求我要負責,然後還合約書上沒有承包的東西都要求我還不肯給追加,請問我因該怎麼處理

 您好：

1.就合約完工部分建議您向對方發存證信函或律師函通知對方限期驗收，

  如對方逾期不驗收則您可蒐證證明已完工且無瑕疵而向對方訴請給付工程尾款。

2.就追加工程部分您應蒐證證明確有追加工程之狀況及該追加工程之市價金額，

  蒐集後亦要發存證信函或律師函限期對方驗收並給付報酬(與前面之存證信函或律師函

  可寫在同一份一併處理)，如對方逾期不驗收或給付報酬則您亦可向對方訴請給付工程尾款。

以上意見，敬供卓參

要先將工程每個部分詳細拍照存證，以作為將來主張施工完全按照約定，以及施工品質沒有瑕疵之證據，蒐證好後發存證信函給對方，限期驗收後付款，追加部分，通常工程合約都會針對此部分有追加價格計算方式等約定，如確有追加必要，且是當時雙方同意，就按照合約約定主張權利，有其他問題的話，可以來電討論