本人於2014年七月底完成交屋，交屋前發現天花板有油漆異常隆起，建商說明是灌漿時模板有雜質引起，就隆起部分刮除重新補土上漆，之後就會改善，但交屋後狀況持續。建商有在現場採樣送檢，解構強度與成分說是沒有問題，目前同意就天花板部分進行修繕，願意支付3個月買方利息支出、水電費與管理費。

想請問

您好，關於您的問題，可將相關單據蒐集請求損害賠償，當然若對方不願意且協調不成，僅能透過民事程序解決。

您好：

建議您應將相關瑕疵證據拍照存證

並於發現後六個月內寄發存證信函通知瑕疵並主張減少價金

以免將來無法主張對方應負瑕疵擔保責任

以上意見，敬供卓參

您好，關於您的問題，若無法與建商協調，僅能提起民事訴訟請求損害賠償，惟您需考量您所需花費之訴訟成本是否過高，若建商已願意賠償一部分，是否仍須就剩餘之部分提起訴訟請求，您應加以考量之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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