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房屋漏水

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  • 阿伯
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  • 文章日期：104-01-31 23:24　
  • 文章人氣：880
  • 個人積分：2

  • "依公寓大廈管理條例，第十二條　專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。"

    請教諸位先進若樓上漏水是因樓上浴室地板防水層失效所導致,非因共同樓地板破壞者,且防水層是施作於共有樓地板之上,該修繕費應如何歸責?

  • 阿伯
  • 鍾孟杰 (鍾律師)
  • 分享 引言回覆│回覆主題
  • 文章日期：104-02-01 10:26　
  • 文章人氣：386
  • 個人積分：2786
  • 律師評價：979 │ 律師證號：101臺檢證字第9792號

  • 若可以確認是因為樓上浴室地板防水層失效所導致，由於浴室防水層並非既有大樓或公寓的結構，屬於住戶屋內裝潢範圍之一且為住戶需負責維護，故自可要求樓上住戶負擔修繕費用。

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