20年前債務糾紛,最近家人收到法院法拍通知才知道20年前友人欠債於家人 ,將房屋抵押給家人但是房屋在抵押給家人前已經跟銀行借貸大概

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20年前債務糾紛

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jill
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文章日期：104-02-15 09:16　
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最近家人收到法院法拍通知

才知道20年前友人欠債於家人 ,將房屋抵押給家人

但是房屋在抵押給家人前已經跟銀行借貸大概100萬左右

友人遲遲沒有還清欠款雖然家人沒有去辦過戶但是也幫忙清償20萬左右的銀行貸款後來因為無力負擔就擱著

現在房屋要被法拍了想請問

1.家人在法拍當天需要出面嗎如果沒出面是否等同放棄債權

2.法拍後的錢還完銀行貸款後會還家人的債款嗎還是全部都會給家人

3.因為房屋的房契地契與債務人印鑑都在家人這裡這樣法拍後點交那些需要家人出面處理嗎

沈恆 (沈律師)
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文章日期：104-02-15 11:47　
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您好!

如果家人有登記抵押權，要先向執行法院申報抵押債權金額，拍賣後才能依抵押權順序受償，如果有剩餘還是要還給原所有權人，如果不足清償，家人可再向債務人求償。

因家人並非所有權人，拍賣後點交跟家人無關。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

Line ID:estony196 電話：0933918013 電郵：hank@chainye.com 網站 http://hengshow.com/

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