我是姑姑銀行土地抵押借款的連代保證人
姑姑身故 資產大於負債
繼承人是他的兄弟姐妹
想請問
1.繼承人要繼承該筆土地時是否需重新設定?連代保證人一樣會是我嗎?
2.繼承人如果要賣掉該筆土地 銀行貸款是否需先結清才可賣?
3.如果繼承人財產分割短時間喬不攏 又不繳貸款 保證人可否告知銀行 債務人已身故 保證人亦無力償還 直接請求銀行拍賣?
您好!
1. 不需要重新設定,連帶保證人也還是您。
2. 不需要結清貸款也可以賣,但買方一般會要求在買賣時約定清償前貸款並塗銷抵押權。
3. 銀行本來就會拍賣不動產,但不夠的還是會找連帶保證人追討。
以上若有未盡之處,歡迎來信或來電詳細討論。
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