想請問一下

最近鄰居在賣一個土地,但是有甚麼假設定的,是以前他跟他岳母抵押借款的樣子,但現在其岳母已經過往,鄰居他說他岳母的後代子孫不知道有這樣一件事;另外這塊土地是兩個人持有的,沒有分割

對於假設定,鄰居表示他會立一張字據,如果他岳母後代子孫來追討這筆錢的話,他會負責(償還)

我不是很懂假設定的相關法規,想問一下

有假設定可以分割嗎?

 買下之後可以再轉手他人嗎?  

立下的字據有效力嗎?  

您好，關於您的問題，若有設定抵押權，應先請求對方清償抵押權，避免日後受有損害，無法向對方求償，即使對方簽切結書，亦不代表一定能賠償您損失。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，若有設定抵押權，應先請求對方清償抵押權，

您好!

有設定抵押權還是可以分割、買賣，但買方通常會要求先塗銷抵押權，這樣對買方才真正有保障，因為切結書雖然有效，但效果有限。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。