假設定,想請問一下最近鄰居在賣一個土地,但是有甚麼假設定的,是以前他跟他岳母抵押借款的樣子,但現在其岳母已經過往,鄰居他說他

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假設定

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顏小哲
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文章日期：104-05-01 23:27　
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想請問一下

最近鄰居在賣一個土地,但是有甚麼假設定的,是以前他跟他岳母抵押借款的樣子,但現在其岳母已經過往,鄰居他說他岳母的後代子孫不知道有這樣一件事;另外這塊土地是兩個人持有的,沒有分割

對於假設定,鄰居表示他會立一張字據,如果他岳母後代子孫來追討這筆錢的話,他會負責(償還)

我不是很懂假設定的相關法規,想問一下

有假設定可以分割嗎?

買下之後可以再轉手他人嗎?

立下的字據有效力嗎?

沈恆 (沈律師)
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文章日期：104-05-02 17:07　
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律師評價：7688 │ 律師證號：100臺檢證字第9071號

您好!

有設定抵押權還是可以分割、買賣，但買方通常會要求先塗銷抵押權，這樣對買方才真正有保障，因為切結書雖然有效，但效果有限。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

Line ID:estony196 電話：0933918013 電郵：hank@chainye.com 網站 http://hengshow.com/

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