反設定質押,請問阿公將名下不動產贈與給我女兒,但是此不動產再反設定抵押給阿公.如果阿公百年之後,此債權是否由各繼承人繼承並可以向我女

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反設定質押

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巧媽
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文章日期：104-08-18 14:49　
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請問阿公將名下不動產贈與給我女兒,但是此不動產再反設定抵押給阿公.如果阿公百年之後,此債權是否由各繼承人繼承並可以向我女兒追討,還是此債權會自動消滅?

周利皇 (周律師)
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文章日期：104-08-18 15:16　
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律師評價：799 │ 律師證號：102臺檢證字第10536號
您好：

債權的確會由繼承人繼承，但抵押權效力僅及於該土地，不會使您女兒固有財產受影響，且如果債權債務關係本不存在，該抵押權設定亦可能無效。
如尚有其他疑問，歡迎來信choulh.ace@gmail.com，或來電0958692651諮詢，謝謝。

沈恆 (沈律師)
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文章日期：104-08-18 20:06　
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律師評價：7688 │ 律師證號：100臺檢證字第9071號
您好!
設定普通抵押權必須先有債權存在為前提，否則虛設的抵押權無效。假如女兒於設定抵押權之前確實已有積欠阿公債務，則阿公的債權將來會由繼承人繼承，若女兒將來無法清償債務，繼承的債權人可拍賣抵押的不動產求償。
以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。
Line ID:estony196 電話：0933918013 電郵：hank@chainye.com 網站 http://hengshow.com/

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