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土地謄本上的債務塗銷

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  • 文章日期：104-12-31 17:06　
  • 文章人氣：422
  • 個人積分：4

  • 請問各位律師，我買了一塊土地，但這塊地目前因債務問題被查封還無法過戶，這塊地的土地謄本上顯示的債務(5筆查封及1筆未查封)，如果在1月5日都還清了，大約多久時間土地謄本上的債務才會被塗銷? 在到過戶完成之前有沒有可能賣家因其他債務問題而波及到這塊地然後又被查扣?

    我會問第2個問題是因為擔心，我用買地的錢直接付給對方債主，就怕以為終於還清了可以順利過戶了，結果不知哪來的又把地給扣住，我損失就更大了

  • 陳柏甫 (陳律師)
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  • 文章日期：104-12-31 17:29　
  • 文章人氣：195
  • 個人積分：29572
  • 律師評價：11224 │ 律師證號：(103)臺檢證字第11820號

  • 您好，

     

    1、債務如果還清，查封就會解除，法院並會通知地政機關塗銷登記。

     

    2、土地在未過戶前，確實有可能被原地主再拿去抵押或處分，您可撰擬狀紙予民事執行處聲請解除查封之登記，以利後續盡速辦理土地移轉所有登記。

     

    以上，如有任何疑問或需要，可以email或電話聯繫，亦可預約時間攜帶資料至事務所洽談，提供更完整之服務，謝謝(勿以留言回覆)

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