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漏水糾紛

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  • 小美
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  • 文章日期：105-01-02 17:34　
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  • 個人積分：2
  • 我家樓下漏水 有約里長當公證人 如果把浴室敲開不是私人管線的問題，樓下要幫我復原，已經查出是公共糞管有問題，但樓下現在不認帳，說我們這支公共糞管只有我家在用所以也屬於我們家的私人管線，所以不願意處理，說要直接送調解委員會，我想問我家的浴室可以先自行復原嗎？要怎麼做才能保障自己的權益？
  • 陳柏甫 (陳律師)
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  • 文章日期：105-01-02 17:40　
  • 文章人氣：177
  • 個人積分：29632
  • 律師評價：11233 │ 律師證號：(103)臺檢證字第11820號

  • 您好，

     

    依據公寓大廈管理條例，公共管線屬於樓上樓下共同所有，維修費用應平均分攤；

    若漏水原因係可歸責於一方，則維修費用應由可歸責之住戶全部負擔。

    您可先委請專業人士評估漏水歸責事由後再維修浴室，嗣後再向樓下住戶請求費用。

     

    以上，如有任何疑問或需要，可以email或電話聯繫，攜帶相關資料預約時間至事務所洽談，謝謝(勿以留言回覆)

    人體蜈蚣
  • 鍾孟杰 (鍾律師)
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  • 文章日期：105-01-02 20:16　
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  • 律師評價：979 │ 律師證號：101臺檢證字第9792號

  • 建議先拍照，若是有專業技師可出具表示是公共管線且是共同使用的意見更好，做完這些動作再行復原。

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