我爺爺生前有贈與我一棟房子，不願意給我爸，因為我爸從小到大沒有養過我,拋家棄子不曾付過責任，但我爸目前積極想打房子的念頭，由於房子在南部而我大部分時間在北部工作約一個月回來一次，因為我不想跟我爸有所關係，所以房子勢必會賣，所以才想問一下法律問題，謝謝大家

1.若我爸擅自對房子做裝修或裝潢，沒經過我同意，或者沒通知我就直接進行裝潢動作，我能採取哪些法律方式保護我的權益??

2.若我爸對房子做裝修或裝潢，到時候我要賣房子他能說不嗎??

3.到時候我要賣房子需要經過我爸同意嗎??

房子戶口民簿只有我跟我爸

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、倘若您有獨立的產權，您可以直接轉賣，對於戶籍、裝修等都無須理會。反之，則必須依據共有關係處理，要看相互間的持份。

2、本文認為比較擔心的是倘若父親住在裡面，屆時必須提起謙讓房屋訴訟或是第三人購買意願不高的問題。

3、建議應該盡快換鎖處理，並且核發存證信函要求父親不得入內，並且進行相關蒐證。