房屋裝潢前未打契約之爭議
- 劉宏邈 (劉宏邈律師)
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- 文章日期:100-06-27 17:48
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裝潢契約部分裝潢公司應該都有,你可以要求對方提出,並讓你們帶回去審閱,因為這部分會有定型化契約的問題。
至於你說價錢若談不攏部分,因為裝潢費用是成立裝潢契約的必要之點,如果雙方談不攏,自可以主張裝潢契約因為雙方意思表示不一致,所以契約尚未成立。雙方契約既尚未成立,對方取得裝潢費用即是無法律上之原因而受有不當得利,你們是可以請求對方返還全部價金。
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- 劉宏邈 (劉宏邈律師)
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- 文章日期:100-06-28 09:45
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回覆 小龜 的發言內容:
非常感謝律師回答,現在還有點問題, ... (恕刪)
別人的契約裝潢商不一定會接受,建議你多方搜集裝潢契約及要求對方提供,你們再請懂的人看、比較!
付款方式部分,當然是要分期付比較有保障,之前有一個新聞就是付了60萬元,但什麼都沒作,那真的是氣死人,所以分期付款是必要的。而付款方式,我之前請人裝潢時是分成五期,第一期簽約時付10%、第二期施工圖面確定後即進場施工前付20%、第三期木作工程完成即油漆前付30%、第四期系統家具工程完成付30%、第五期驗收完成付10%。而契約內容應詳細,除付款方式外,對於工程內容如木作、玻璃、油漆、水電、燈具、壁紙等,其數量、單位、單價、金額等皆須逐一列出,因為將來涉及到追加減款及驗收的問題。
我搬家二次都請人裝潢,每次裝潢的經驗都是一肚子氣,就算是跟知名系統傢具歐X公司也是一樣,因為我們一般人對裝潢不熟,砍價格就怕裝潢偷工減料,不砍又怕被當作冤大頭,價錢機乎都是任他們開,所以你們自己要作好監工,每天看、每天照相,有任何瑕疵要馬上提出來,付款方式更要堅守,簽約前大家講清楚,簽約後才不會搞得雙方不愉快,每次想到就生氣!
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- 小龜
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律師你好,不好意思又有問題想請教你一下
我在PTT板友推文上看到,可以上營建署查詢是否有登記
我有先上經濟部查詢是否為合法設立的公司,他的確是合法設立的
但後來我上營建署查詢這家建設公司,卻發現他"沒登記室內裝修業"
我覺得很奇怪便在上經濟部看他登記的所營事業項目,
我在查詢兩者分別後,
發現室內裝修必須要有合格證照的技術人員,才能進行
而室內裝修則是只能施工地毯、壁紙、窗簾、油漆、玻璃、廚具、門窗安裝等..
並不能從事天花板、打牆、砌牆、改隔間、格局等..工程
這樣的話,這家公司對我朋友家進行的工程不就是違法?
如果查證屬實的話,那麼我朋友在這場裝潢糾紛上,是不是有比較大勝算或談判空間?
非常感謝你的幫助^^
- 沈明顯 (沈律師)
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