自家工廠出租，租方違約提早停止契約，10月分用押金抵扣租金，但沒歸還工廠遙控鑰匙到現在12月了！對方手機暫停使用，聯絡不到人，工廠也還不能出租造成損失，要怎麼辦？

可先發存證信函給對方限期出面處理歸還並賠償損失，如逾期仍不出面，可依侵權行為、債務不履行等來起訴主張權利，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，建議您可考慮盡速委任律師協助提起民刑事訴訟加以請求之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

 您可以委請律師發函催告返還，否則將提起侵占罪之告訴。

   現在的法律關係是如何?是對方要求終止契約?契約約定視為終止的事由成就?還是你們要以違約終止契約?終止契約的表示有無通知對方?現在有無其他方式可以聯絡到對方?

建議逕洽律師面談討論。

以上供參。