請問遺產分割問題?
- Ricky
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- 文章日期:106-04-30 20:47
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請教大律師:
家父病故,留下房產,兄弟三人去代書那裡已協議及簽好房產分配協議書,但數日之後弟弟主張他覺得他分配到的價值較低,要求要重新分配或賣出變現後分現金較公平,但我跟哥哥覺得當初都講好及簽名了,而且想留住先人遺產不想賣,請問...
1.我們可以直接拿著協議書去地政登記到名下嗎?還是必須要去法院要求弟弟履約,判決下來才能去地政過戶呢?這樣一般會多久時間才能判決下來呢?會不會超過六個月登記時間而罰款?
2.從家父過世後,弟弟就去房產收租金為己用,目前產權還是登記父親名字,這樣我們是否可主張各有1/3的租金權力?是否有侵佔租金刑責?
3.要辦理過戶要先繳遺產稅,弟弟也不願去繳,我們要自己先墊款繳完遺產稅才能去辦過戶登記到名下嗎?
tks. 謝謝大律師.
- 謝文明律師 (謝律師)
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- 文章日期:106-04-30 21:19
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您好:有關您所詢問題回覆如下
本件您們可以先登記為公同共有,以免被裁罰,雖然已簽好協議書,但若有一方反悔,則仍需透過法院來解決,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝
- 如尚有其他疑問歡迎E-MAIL : civili1201@gmail.com聯繫,謝謝!
- 房佑璟 (房律師)
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- 文章日期:106-04-30 21:26
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您好,關於您的問題,您可先行辦理公同共有繼承登記,在對弟弟提起訴訟請求履行協議書,目前弟弟侵占租金之部分,可發存證信函請求分配,若置之不理,再提出民刑事訴訟加以請求之。
歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。
若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接(LINE ID:0910638932),可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師(LINE ID:0988706305)為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。
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房佑璟律師LINE ID:0910638932。
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- 蘇文俊律師 (蘇文俊律師)
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律師蘇文俊/律師蘇文斌
你好
既然都簽立了
可以直接拿去辦理就好
可以主張不當得利請求給予三分之一租金
但要過戶或分割都必須要繳納遺產稅才可以
不過這之後可以跟你弟弟追討
建議你們先繳納
如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問(上網搜尋蘇文俊律師)
【不動顫律師蘇文俊】
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