去年12月中左右，我從另一邊的地方搬進了萬華這邊的雅房，而這邊的房子是由一位許先生讓我得知而搬過來這邊住，起初，從許先生的話中得知，是說這邊有房子正在裝修，而事實上，卻是他跟另一位楊先生包下來承租給其他客人之用，他們雙方當時都未立下任何契約，也因此因為裝潢的費用談不攏，雙方在三月份開始鬧了起來，萬華這邊的房子現任屋主是這位楊先生的妹妹，楊先生只是戶長，我於 12月25號開始每個月固定繳納6500元給許先生包括押金一個月，繳納至今為止，到了三月份未繳租金，許先生也從我的押金扣除我四月份的租金，現在許先生向我追討五月份的租金，而我們雙方也未有擬訂租賃契約，現任屋主楊小姐及許先生跟楊先生，也都互相提告，只是未知是否已經進入司法程序，那這樣來說，許先生是否還有資格跟我收取任何租屋的租金呢？

我是否可以提告許先生？

你好：

訂定租賃契約不以書面為必要，你與許先生之間就租賃物、租金、租賃期間等意思表示相互合致時，租賃契約就會成立。

許先生目前仍有依約定交付租賃物給你使用，故在租賃期間你仍然有義務給付租金給許先生。

許先生、楊先生、所有權人間之糾紛可能會影響你繼續使用租賃物，若將來許先生無法交付租賃物給你使用，可依債務不履行主張權利，請求損害賠償。

您好!

租約存在您與許先生之間，未訂書面契約並不會影響租約的成立，在租約合法終止之前，您應按月給付許先生約定租金，否則即屬違約。若第三人主張所有權致您無法使用租賃物，可對許先生提告求償。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。