您好:

 我姐姐十多年前, 年輕時欠很多家銀行卡債,

五年前我爸爸往生, 名下遺一間房子

當時, 我們兄弟姐妹四人先全部繼承, 再協議由我媽一人登記所有權

(我姐怕她沒先掛繼承的話, 以後我媽的房子她就沒法繼承)

今年其中一家債權人台新銀行查出此事, 向法院提出訴訟,

告我們兄弟姐妹四人及我媽, 說應撤銷分割繼承, 要拍賣房子

 那間房子其實貸款都是我媽在繳的, 只是購買時, 登記我爸的姓名 

請問, 

1.我們可以主張貸款都是我媽在繳, 本來就應歸屬我媽嗎?  (房子是民國60多年時買的)

 2.我姐為低收入戶, 且我姐夫罹癌現在化療中也沒法工作, 還要接受我媽的救濟, 我姐可以以此向台新要求減免卡債嗎?

 3.這個案子, 台新贏的勝算大嗎?  

感謝您的回覆

你好!! 你的情形媽媽可就過去房貸繳款紀錄以及其他匯款紀錄提出證明，主張該棟房屋為借名登記，向民事法院就該棟房屋所有權提起訴訟；確認其母親為真正所有權人。另外你胞姊債務問題，可考慮向法院聲請更生或是清算程序；以求解決債務問題。至於訴訟把握等等問題，必須先檢視書面資料後方能確定，其他訴訟策略以及證據蒐集辦法建議你盡速攜帶資料至本所詳談以維護權益，本所提供免費諮詢， 請洽電本事務所人員。

tel:0977026761  lineID:lenny3220462   e-mail:lenny3220462.hotmail.com  

邑元聯合法律事務所 關心你

依您陳述，按民法第6條：人之權利能力，始於出生，終於死亡。

第244條：債務人所為之無償行為，有害及債權者，債權人得聲請法院撤銷之。

債務人所為之有償行為，於行為時明知有損害於債權人之權利者，以受益人於受益時亦知其情事者為限，債權人得聲請法院撤銷之。

債務人之行為非以財產為標的，或僅有害於以給付特定物為標的之債權者，不適用前二項之規定。

債權人依第一項或第二項之規定聲請法院撤銷時，得並聲請命受益人或轉得人回復原狀。但轉得人於轉得時不知有撤銷原因者，不在此限。

倘您母親要提起借名登記可能會有難度，首先您父親業已過世，要以何人為被告？其次您母親與其他繼承人均繼承，亦即肯認該不動產係您父親之遺產，是您要推翻此部分實有難度；再者您姊姊要減免卡債，債權銀行應該是不會同意，此部分您姐姐可以和債權銀行協商；最後台新銀行是可以據民法第244條請求撤銷，此部分倘您無法抗辯，可以委任律師抗辯，這是您要注意的地方。

建議您可將相關資料備齊後，致電本事務所做一詳細諮詢，以維護您自身權益。

忒(ㄊㄜˋ)彌斯法律事務所關心您，平安喜樂。

服務縣市：台北、桃園、台南、高雄、屏東。

服務電話：0960419416。

您好，

如母親手上有詳細的還款資料，可以主張借名登記，以全體繼承人為被告，請求返還房屋。

但提起獨立的借名登記訴訟可能會有點緩不濟急，且若真的可以移轉登記給母親，也會有增值稅的負擔，且如果台新先提出訴訟且程序跑在借名登記訴訟之前，這樣兩頭訴訟的風險亦難以控制。

建議姊姊可以先備妥相關資料與律師諮詢如何與台新銀行協商還款，以爭取最有利之還款條件。

如您有任何問題，歡迎與我們聯繫，我們將盡力為您解決問題

免費諮詢專線：02-87128673；0956-689213

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