1.日前與房東約定點交，當日房東對屋況檢視，無意見，但拒簽點交單，。故當下，未讓房東領走鑰匙。但我們都拍下當天點交之屋況可證明已騰空.

２.離開屋子後,將鑰匙寄放在里長那,並發簡訊及發存證,通知房東來領鑰匙,

房東接二連三以各種理由,不來領鑰匙.

請問,鑰匙可否用郵寄方式寄還給房東?房東若退還鑰匙或拒領鑰匙,是否是房東受領遲延?

您好，針對您的問題回覆如下:

1、您可以寄回，但是可能陷入將來無法證明的情況。

2、因為我方已經委託里長協助保管，並且已經通知對方受領，因此是對方陷入受領遲延。

 一、你有告知請房東、或將鑰匙交由第三人，請房東領取，房東不領取，已構成受領遲延，且租賃契約期限已屆至，應無問題。刑事上就鑰匙也無侵占意圖，應無法律上責任。

◇台北市大安區信義路四段309號3樓→台北信義安和站5號出口，出站後左轉直行約150公尺即可到達。

        Line:lawrence03

       恪明法律事務為陳玉庭律師;、沈明顯律師關心您的法律問題

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依您陳述，按民法第326條：債權人受領遲延，或不能確知孰為債權人而難為給付者，清償人得將其給付物，為債權人提存之。

第 327 條：提存應於清償地之法院提存所為之。

是您可以將鑰匙提出於房東住居所地法院提存所，建議您委任律師為之，以爭取對其有利之裁量，這是您要注意的地方。

建議您可將相關資料備齊後，致電本事務所做一詳細諮詢，以維護您自身權益。

忒(ㄊㄜˋ)彌斯法律事務所關心您，平安喜樂。

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