想請問 華廈的大樓管理委員會有資格拖走住戶停在騎樓的機車嗎？

近期 管委會公告 要我們住戶在機車的車牌上貼上該大樓名稱的貼紙 若沒貼上貼紙 在3月底會開始管制 將未貼貼紙的機車移出社區，請相關單位拖走!!我們是一般商住的大樓

礙於隱私 我不想在機車上貼上大樓名稱的貼紙，但是在大樓的登記名冊上已有登記機車的車牌號碼，若是因為沒貼紙 機車被移動 

或是拖走 這樣大樓主委有觸犯什麼法則嗎？

拜託好心的律師告訴我 這樣主委真的這麼做是否觸法 我只是想用法律壓制主委不要隨便亂動住戶的機車

拜託好心的律師幫我解答 真心的的感謝

您好，關於您的問題，您可整理證據，委任律師協助處理，爭取對您有利之條件。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接(LINE ID:@snc5740c)，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師(LINE ID:@yen0988706305)為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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依您陳述，按公寓大廈管理條例第2條：住戶應遵守下列事項：

一、於維護、修繕專有部分、約定專用部分或行使其權利時，不得妨害其他住戶之安寧、安全及衛生。

二、他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。

三、管理負責人或管理委員會因維護、修繕共用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。

四、於維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須使用共用部分時，應經管理負責人或管理委員會之同意後為之。

五、其他法令或規約規定事項。

前項第二款至第四款之進入或使用，應擇其損害最少之處所及方法為之，並應修復或補償所生損害。

住戶違反第一項規定，經協調仍不履行時，住戶、管理負責人或管理委員會得按其性質請求各該主管機關或訴請法院為必要之處置。

第31條：區分所有權人會議之決議，除規約另有規定外，應有區分所有權人三分之二以上及其區分所有權比例合計三分之二以上出席，以出席人數四分之三以上及其區分所有權比例占出席人數區分所有權四分之三以上之同意行之。

第36條：管理委員會之職務如下：

一、區分所有權人會議決議事項之執行。

二、共有及共用部分之清潔、維護、修繕及一般改良。

三、公寓大廈及其周圍之安全及環境維護事項。

四、住戶共同事務應興革事項之建議。

五、住戶違規情事之制止及相關資料之提供。

六、住戶違反第六條第一項規定之協調。

七、收益、公共基金及其他經費之收支、保管及運用。

八、規約、會議紀錄、使用執照謄本、竣工圖說、水電、消防、機械設施、管線圖說、會計憑證、會計帳簿、財務報表、公共安全檢查及消防安全設備檢修之申報文件、印鑑及有關文件之保管。

九、管理服務人之委任、僱傭及監督。

十、會計報告、結算報告及其他管理事項之提出及公告。

十一、共用部分、約定共用部分及其附屬設施設備之點收及保管。

十二、依規定應由管理委員會申報之公共安全檢查與消防安全設備檢修之申報及改善之執行。

十三、其他依本條例或規約所定事項。

是此部分倘在區分所有權人會議中表決通過，管委會在不違法法律情狀下有權執行，建議您委任律師為之，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。

建議您可將相關資料備齊後，致電本事務所做一詳細諮詢，以維護您自身權益。

忒(ㄊㄜˋ)彌斯法律事務所關心您，平安喜樂。

服務縣市：台北、桃園、台南、高雄、屏東。

服務電話：0960419416。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、有關於騎樓停車問題，必須是完全私有，且未經當地縣政府規劃為公用騎樓，才能任由社區決議並限制其他車輛停放。

2、如果可以合法限制其他車輛停放，增加其他限制必須是規約或是區分所有權人會議有規定的情況下，管委會才有權執行。

----如果管委會有違法情事，可以委請律師發存證信函或是律師函給管委會，之後考慮提告強制罪。