律師您好!

本人的爸爸於去年6月往生, 配偶及7個子女位繼承人. 其中一位弟弟因為多年銀行卡債沒繳, 近日被弟弟欠卡債銀行律師帶爸法院人員查封爸爸的房子. 因為國稅局審核的遺產稅尚未出來,  所以也尚未支付遺產稅.

請問房子尚未繼承過戶, 為何銀行可以查封尚未過戶的房子?

若是銀行法拍, 遺產稅如何繳?

是否有其他方式可以解套? 讓其他的繼承人可以順利的繼承遺產?

另外妹妹被前夫多年前利用妹妹的人頭向銀行貸款賣房子, 因為支付不出房貸, 房子被銀行拍賣, 最近收到銀行通知需要繳交貸款金額與法拍房子的差價, 否則需要提出訴訟, 訴訟費由妹妹支付.

請給瑜建議, 該如何解套, 其他繼承人才能順利繼承. 雖然只有一家銀行查封房子, 其他家銀行的卡債會不會有連鎖效應也會知道會再次查封房子?

請給於一些建議及處理方式. 謝謝!

小李.

您好，繼承發生時遺產即同時成為全體繼承人的共有財產，因此可查封，但仍需繳交遺產稅及分割遺產後，債權人才能實現債權，兩位欠債的繼承人分得的遺產都可能需先分配給債權人償債，只能取得剩餘部分，其他繼承人可分得遺產比例不會受影響。

你好!! 你的情形弟弟其他債務債權人應會不動產持份拍賣前一同參與分配，拍賣後扣除稅金，在按比例分配給其他繼承人，若你或是其他繼承人不願名下共有不動產遭拍賣，可考慮委由律師與弟弟債權人等銀行聲請債務協商，以求雙贏。其他訴訟策略以及證據蒐集辦法建議你盡速攜帶資料至本所詳談以維護權益，本所提供免費諮詢， 請洽電本事務所人員。

tel:0977026761  lineID:lenny3220462   e-mail:lenny3220462.hotmail.com  

邑元聯合法律事務所 關心你

您好，

1、查封程序並無問題，只有在債權獲得清償後銀行才會同意撤銷查封，但查封的範圍僅限債務人之持分部分。。

2、妹妹須提出證據證明當時與前夫係借名登記關係，實際債務人為前夫，才能據以對前夫求償。

以上，如有任何疑問或需要，可連結至本所網站（https://www.lawhelpyou.com/），透過LINE、email(t710052105@gmail.com)、或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿在這裡直接以留言回覆）

依您陳述，本件可能需釐清繼承人中有債務之人，當初有無拋棄繼承？且就繼承遺產有無分割協議書？建議您委任律師答辯，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。

建議您可將相關資料備齊後，致電本事務所做一詳細諮詢，以維護您自身權益。

忒(ㄊㄜˋ)彌斯法律事務所關心您，平安喜樂。

服務縣市：台北、桃園、台中、台南、高雄、屏東。

服務電話：0960419416。

您好，關於您的問題，您可整理證據，委任律師協助處理，爭取對您有利之條件，並預先準備可能之問題，與安全之回答，避免您自己之回答，對自己不利。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(LINE ID:@yen0988706305)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。)諮詢。

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