房客因欠租兩個月，想和房東退租點交時，房東一開始同意可以將房客家具留給房東先生，然後辦理點交，且不願意押金扣除欠租，結果要點交前，房東太太又改要全搬空才願意點交，但因為原本是家庭所有的家具很難處理，最後清空到一半，房東又改說可以留下來他直接買下來，最後拖了將近四個月，留下部分家具給房東。

1.房東結算欠租時，總計四個月，押金一個月還在房東那，房東當天點交才要求本票要簽四個月租金才肯點退，並要求用拇指蓋印，還拿著我拇指去半強迫蓋印，並說要收回房客留存的租約要作廢掉，請問合法嗎，

2.押金部分，房客希望扣除水電費及瓦斯費、管理費及欠租，剩餘欠的總額再做分期支付，但房東只願意扣除水電瓦斯及租金，管理費要我們再另繳，請問已經點退了，所欠管理費是否可從押金扣除呢！

您好，關於您的問題，您可整理證據，委任律師協助處理，爭取對您有利之條件。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(LINE ID:@yen0988706305)。

法無邊聯合法律事務所竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

房佑璟律師LINE ID:@snc5740c

房佑璟律師 微信 ID:fang0910638932

顏  寧律師LINE ID:@yen0988706305

顏  寧律師  微信ID:yen0988706305

• 您好，關於您的問題，您可整理證據，委任律師協助處理，爭取對您有利之條件。

  若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(LINE ID:@yen0988706305)。

  法無邊聯合法律事務所竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

  房佑璟律師LINE ID:@snc5740c

  房佑璟律師 微信 ID:fang0910638932

  顏  寧律師LINE ID:@yen0988706305

  顏  寧律師  微信ID:yen0988706305

依您陳述，本件就相關事實及爭點尚有待釐清，因您並未說明清楚，建議您委任律師為之，這是您要注意的地方。

建議您可將相關資料備齊後，致電本事務所做一詳細諮詢，以維護您自身權益。

忒(ㄊㄜˋ)彌斯法律事務所關心您，平安喜樂。

服務縣市：台北、桃園、台中、台南、高雄、屏東。

服務電話：0960419416。