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律師你好 想請問如果

  • 徐靜涵
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  • 文章日期:101-05-07 19:10 
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  • 律師你好 想請問如果我朋友跟他女朋友在外租套房.承租的時候就是因為房東有說租金包含水跟電.而契約也有包含水電.但是我朋友昨天接到房東電話跟他說.因為電費要漲價所以要他們每個月多補貼500元給房東.房東還跟他們說他女朋友沒在工作整天都在家裡.所以要多補貼500元.但是在租屋前.房東就知道了.也是因為租房好在有包含電跟水.所以他們才租的.但現在因為電費漲價.房東又說每月要補貼電費500元.請問律師.房東這樣做合理嗎?我朋友需要多付每月500元給房東嗎?那如果不合理.我朋友不多付500元.而房東要是因為這樣不租屋給他們.這樣合理嗎?
  • 高雄張景堯 (張景堯律師)
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  • 文章日期:101-05-08 08:40 
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  • 律師評價:1214 │ 律師證號:98臺檢證字第8263號
  • 如果契約已經約明 可以不另外支付費用 不過電價上漲確實屬於情事變更 且並非訂約時所可以預見 房東主張也不是沒有道理 金額不大 建議可以和房東談看看 是否可以補貼少一點