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房屋所有權問題

  • LIN
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  • 文章日期:101-05-20 00:55 
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  • 沈恆 (沈律師)
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  • 王耀星 (Eric)
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  • 高雄張景堯 (張景堯律師)
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  • 文章日期:101-05-20 11:08 
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  • 1.如果是一同購買僅登記姑媽的名義 可以朝向借名登記法律關係主張 不過動產權利認定原則上以登記為公示外觀 所以舉證程度需要非常高 2.另外如果借名登記無法主張 至少可以主張借貸關係 表示購屋資金係父親借給姑媽的

  • 高雄張景堯律師 正笙法律事務所 http://chang-law.com.tw/index.php
  • 黃毓棋 (黃毓棋)
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  • 一、你父親想對這間房子主張權利(指取得房屋所有權),如幾位律師所述,應該從「借名登記」之方向主張,請整理一下1.當初房子買賣之締約過程如何?2.頭期款如何支付?支票?現金?其來源?3.你主張各期貸款是你父親支付之證據?(古早時期每月有繳款單,收據有留著?現在都是由貸款帳戶扣繳,貸款帳戶內之金流來源?)4.你大伯住那間房子有無支付租金?若有,支付給誰?等資料,然後去找專業律師分析判斷吧!二、以上,謹供參考!

  • 育誠法律事務所(台南)~黃毓棋律師~(06)213-0195
  • 劉韋廷 (劉韋廷律師)
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  • 文章日期:101-05-21 09:36 
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  •  

    您好,

    建議從借名登記方面著手,但依最高法院98年度台上字第76號判決,借名登記必須有以下兩個要件:(1)當初有借名登記合意;(2)房屋仍然是您父親使用。 本案主要還是舉證的問題,可以從出資上去主張實際上多數款項都是您父親出的(帳戶明細),就算無法主張借名登記,也可以朝向不當得利的方向去主張。
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