樓下聲稱已有一年多的漏水情況，但是於101年8月才首次告知家中漏水問題，當時有請社區水電勘驗、事後我們請樓下提供他所信任之水電資料，讓我們可以連絡並進行二勘與修繕（當時社區水電沒有抓出確切原因），但對方與我們再無連絡，因此我們便淡忘了這件事。

惟102年2月10日大年初一，樓下喝了酒，帶著妻子、友人來我家門前鬧事（包含意欲攻擊與辱罵），被我們現場錄影。當下我們認為對方莫名其妙（因我們雖沒有非常積極但只要樓下有要求我們都有回應），過完年後2/14日、21日旋即抓漏、2/25就修繕完成。對方也表明修繕後就沒有漏水情況。

後續對方似乎認為自己理直氣壯，甚至連「覺得樓上太吵」這種理由都可以打電話來我家（深夜十一點半，我家皆已就寢），我們認為欺人太甚因此藉著對方102/2/10的鬧事行為進行公然侮辱提告。（本來只是留著證據，不打算提告，報案日期為102/3/25）

4/30進行偵查庭開庭，我方不願和解（基於對方毫無道歉素養），5/3我們收到對方於4/14委託律師和建築學會的鑑定報告與聲明，內文聲稱樓下於101年11、12月打算賣屋，但因漏水問題無法實行、造成損害，因此我們雖已修繕完成，但仍要給予他：

1.天花板重新施作之費用20餘萬

2.鑑定報告4.5萬

3.律師費5000元

他是因為被我們提告公然侮辱所以才在後續請土木協會鑑定他的浴室（裡面寫明他的浴室狀況目前良好），這種回馬槍的聲明與鑑定，以及聲稱賣屋所以要我們賠償的論調是否站得住腳？

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P.S.漏水原因為：浴室老舊（並非我方蓄意破壞，屬於年久失修）

我們修繕反應尚屬快速（2月中為過年期間），且對方修繕完成後也再沒有漏水情況，面對這種情況，有什麼法條是我們可以用來自救的嗎？謝謝回答的各位！感謝幫助！

回覆 lisa 的發言內容：

樓下聲稱已有一年多的漏水情況，但是於101年8月才首次告知家中漏水問題，當時有請社區水電勘驗、 ... (恕刪)

對方到底有無證據證明有這些損害是關鍵。

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