請問我居住之大樓地下停車空間均為法定停車位，停車空間為部分區分所有權人共有，部份人將機械車位拆除變更為平面車位，以致總車位數減少，甚至將車位設於通道妨礙出入影響公共安全，市府也發函說明違反建築法第91條第1項第1款，若我於各網站公告大樓名稱地址，並請大眾於購買或使用車位前，先查證是否為違法變更之車位以免被主管機關處以罰鍰，我有違反什麼規定嗎？

車位之管理費不管車位大小只按車位收取，不按應有部分比例收取，以致這幾年來管理費短收數百萬元，違規變更車位者不是管委會成員就是建設公司的關係人，區分所有權人會議表決結果均由管委會與建設公司的關係人所掌控，我提議想改變收費方式均不成功(區分所有權人會議用舉牌的方式表決，因表決過程舉牌的數字一變再變，甚至有1人拿11張牌的情形，最後勉強過半數，我要求確認投票人是否具有足夠表決權的身分，主委亂引用個人資料保護法拒絕)，現管委會因管理費不足想於區分所有權人會議表決提高管理費之收費，依所提之收費標準，每戶每年將比現在多繳2個月管理費，造成違法變更車位的人少繳的費用卻要全部的住戶來負擔，我若將此情形做成公開信投到住戶的信箱或門口，告知住戶可向市府檢舉違法變更車位及使用者，藉由連續罰款促使其將車位恢復原狀，以免所有住戶負擔變更車位短收之管理費，我有違反什麼規定嗎？

您好，針對您的問題回覆如下：

1、就您所述的張貼於各大網站及公開信的部份，恐有侵害名譽之虞，此部份雖有免則條款，然成罪與否往往一線之隔，本文仍建議您循司法途徑處理較佳。

2、就有關區分所有權人會議，需符合法定人數跟所有權比例，且決議之後必須依法公告，倘若決議有違法，您可以於決議後3個月提出撤銷決議訴訟。