您好 :

          我母親100年五月因腦幹出血性中風,目前在護理中心養護,已向法院申請弟弟為母親之監護人並已核准,因母親養護,及家中的開支無法支撐,需賣掉房子能維持,請教我該準備些什麼相關文件,及申請之書狀如何填寫!家中成員有父親(數年前肝硬化在家休養),我(在做保全工作),弟弟(暫時無業再家幫忙照顧父親),妹妹(作保險類工作)

(1)根據民法1113條準用1101條之規定,「監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許可，不生效力：一、代理受監護人購置或處分不動產。」土地登記規則第39條也明確規定,「未成年人或受監護宣告之人，其監護人代理受監護人或受監護宣告之人購置或處分土地權利，應檢附法院許可之證明文件。」所以如果您家人決定處分您母親的財產,而您弟弟已是法院指定之監護人,必須要以您弟弟的名義,向法院提出申請准予處分被監護人之財產

(2)而提出申請,除必須要提出申請狀外,通常要檢附監護人與被監護人之最新戶籍謄本,原宣告被監護人受監護之法院裁定影本,欲處分不動產之權狀影本,土地及建物謄本正本,並於申請書中敘名為被監護人利益之處分理由,等待法院審核即通知

(3)申請狀之格式，可前往各地家事法庭之法律服務櫃檯詢問，如有例稿，可向他們索取；不然可向司法院的網站下載格式後自行更改使用（網址：http://www.judicial.gov.tw/assist/assist03.asp）

請問已備妥土地、建物謄本正本，還需要 「欲處分不動產之權狀影本」嗎?因弄丟權狀了,補發要等35天,寫切結書可行嗎?