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第一次發問~請賜教

家父在嘉義有一繼承之土地，由於位於都市計劃外；又該土地周邊聯外道路是由12戶人家所共同持分之6米既成道路。因有住戶揚言將來車輛等..將不予通行，實乃至為困擾！

最近友人曾建言，可向其中住戶商請議價讓售持分，以讓自己也屬於此道路持分之共有人應可通行！？

在此想試問律師，友人如此建言是否可行呢，亦或另有其他實務上之妥為方式呢？ 謝謝眾律師賢達回覆.....感謝

 如果是袋地的話可以主張袋地通行權,無須購買土地持份

您好，關於您的問題，似符合民法第787條規定:土地因與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用時，除因土地所有人之任意行為所生者外，土地所有人得通行周圍地以至公路。前項情形，有通行權人應於通行必要之範圍內，擇其周圍地損害最少之處所及方法為之；對於通行地因此所受之損害，並應支付償金。您似可對對方主張帶地通行權，而不用購買其持份。亦可將其對您揚言之相關言論加以錄音蒐證，或許有可能構成其他犯罪行為，亦可提告，增加談判之籌碼。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。