您好，
我們社區約40戶，社區內道路土地?共同持有。之前因政府實施的民生污水處理工程，但廠商施工品質很差，所以社區開會決議不施工。但現今管委會在上次開會後一個月，沒公佈會議記錄卻突然公佈社區有過半數同意污水處理管線施工。因此有下列問題請教。

1，社區主委未主持社區內此項工程討論會議，監委也未在場。也未發會議記錄，卻隔一個月後公佈過半數同意施工，這樣管委會是否違反相關法令？
2，此工程會動到社區內道路，請問需全數道路土地持分人同意才可施工嗎？還是半數以上即可？
3，在網路上看到相關法令：因工程施工土地持有人可獲補償，請問該向誰且如何爭取？
4，若施工的話，我們還需注意哪些權益？
5，管委會近二年未工佈財務報表，是否違反相關法令?

謝謝

您好:有關您所詢問題回覆如下

一.該工程既動到社區內道路,則應先經區權人大會之決議,管委會私自公佈過半數同意施工,應有違法之虞,但本件社區之施工決議人數,仍先回歸到您們社區之規約,依規約內容而定.

二.補償部分,應向縣市政府申請之.

三.管委會未公佈財務報表,也有違反公寓大廈管理條例,可向縣市政府檢舉之.

以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，若未經過管委會決議卻逕發布同意之相關決議，似有相關違法之疑義。相關施工須經管委會決議多數決同意之。補償應向縣市政府申請之。若未公布財報，可向縣市政府有關單位檢舉之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

 1.如果是屬於社區財產使用還是需要經過區分所有權人會議決議  如果管委會沒有經過大會同意  這部分可能會有違法的問題   2.如果管委員還是要進行  可以考慮向縣市政府檢舉   3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，您可向縣市政府主管機關檢舉管委會之違法行為。

以上  呈請鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電(0910638932)或來所(台北所:近大安捷運站，台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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