婚前我公公匯給了我二百萬元做為聘金讓我們在台中買房子，購屋時便由我的戶頭匯出了二百萬，而先生和公公也再匯出三百萬，其餘的房貸婚後我們一起繳納，但登記是我先生的名字(婚前成交的)。婚後，我和先生以此台中房子為婚後住所，公婆則另居住於南部。

事隔三年，先生在大陸外遇不歸，近日還將房子偷過戶給公公，並要我返還房屋，請問:我能否依法請求撤銷此過戶行為?又能否要回之前購屋支出的聘金?

是婚前購買加上過戶？ 如果是，那沒辦法用侵害剩餘財產分配請求權為理由來撤銷，可考慮主張借名登記，如果成立，那就有路可走，200萬部分不能要回來，目前你的情況，就是針對房子來權利，有其他問題的話，可以來電討論

再請問:根據這房子周遭近來成交價格，已漲了二百萬以上，這漲價孳息部分不是我們婚後的財產嗎，為何不能算侵害到剩餘財產分配?又我們婚後支出部分和我婚前匯款出去的錢，難道都會化為烏有嗎?我要如何爭取我的權利?又是否能和離婚官司一起訴訟，還是得另案申訴?

孳息是像利息這種因為法律關係產生的收益，房子增值不是孳息，更何況房子也還沒賣出，房子是婚錢買的，就跟夫妻財產無關，你繼續有在繳的房屋款項，可在借名主張成立後受到保障，因為你這件不是夫妻財產問題，不跟離婚一起提，但也可提出後請法院跟離婚一起審理，看法院准不准，目前可走的路就是主張民事借名，也可主張刑事背信

您好，關於您的問題，房子若為婚前購買，則不計入婚後財產之中。惟似可從主張借名登記著手，及繳納貸款之相關紀錄，以利取回不動產。至於離婚訴訟，為另外之家事訴訟，若您有法定裁判離婚事由，可再對其主張相關離婚損害賠償及剩餘財產分配請求權。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所或台中所)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

1.房屋登記先生名義  就是屬於先生財產  2.但因為你有共同出資  且有共同負擔貸款事實  這部分的性質就很重要  當然你是可以主張這是借貸關係  對方應該返還   2.如果你認為對方侵害你債權  是可以主張通謀或是詐害債權  訴請將房屋登記回先生名義  以主張自己權益  3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，由於相關款項您亦有支付，視您欲主張為借貸關係或借名登記，向其請求返還借款或不動產登記。

以上  呈請鑒核。

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