我爺爺留下來的的祖厝，最近被人重新測量後，說有一部份的地是別人的，對方發存証信函要求我們拆屋還地。可是房屋年代久遠，我們也想保存祖厝的完整，提出用租地、購買、換地的方式，對方皆不同意，一定要我們拆屋還地。

請問有什麼方法可以解決嗎？

您好，關於您的問題，就該祖厝似可主張對土地已時效取得地上權，對方不得主張加以拆除之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電(0910638932)或來所(台北所或台中所)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

你們有確定對方說的都是事實？要看謄本，地籍圖，再決定怎摩處理，可針對土地界線提起確認訴訟，有其他問題的話，可以來電討論

Albert您好，

一、是否越界建築，不是對方說了算，一般要請地政機關測量，才會最為準確。

二、另外，民法第796條規定，土地所有人建築房屋非因故意或重大過失逾越地界者，鄰地所有人如知其越界而不即提出異議，不得請求移去或變更其房屋。但土地所有人對於鄰地因此所受之損害，應支付償金。前項情形，鄰地所有人得請求土地所有人，以相當之價額購買越界部分之土地及因此形成之畸零地，其價額由當事人協議定之；不能協議者，得請求法院以判決定之。

三、是故，您得舉證對方早就知道越界但沒有異議，就可以保持祖厝的完整性。

倘若還有任何問題，歡迎撥打電話0973162871（電話諮詢免費），或email: chendin.office@gmail.com。也歡迎您攜帶所有資料至律師事務所，由律師為您量身打造最適合您的策略。謝謝您！

 家旭敬上

 若回答對您有幫助，請您按下感謝律師，感謝您！

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如戴律師所言,仍應先請地政鑑界測量,若侵占面積不大,或可以主張權利濫用之行為,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以提供您諮詢管道,謝謝

 1.對方已經請求要拆屋還地  要主張地上權時效取得基本很有困難了   2.還是先行聲請地政機關鑑界  確認是否有越界建築的事實  3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

關於您的問題簡短答覆如下:
依您提供之事實，得先聲請鑑界後，再視個案主張占用權源，建議您仍須攜帶相關資料尋求專業律師協助，俾維您的權益。

您好，關於您的問題，可待地政機關鑑界後，視有無侵占，及侵占之範圍大小。

以上 呈請鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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