請問去年底透過仲介買房子，當時有屋主和仲介有告知二處有漏水，一是客廳外牆，另一個是房間(以下稱次臥A)的天花板，買賣時也同意我會自己找人來處理，但交屋後才發現次臥A的牆壁也有漏水，主臥外牆也有，前屋主之前已經有告訴管委會主臥外牆漏水的事情，明顯是知情，但買賣時沒有說。

次臥A的部份，交屋後我把天花板打開，才發現樓上的糞管和其它管線在上頭，而且高度非常的低，才驚覺原來次臥A的木作天花板要釘這麼低的原因，是因為這些糞管和管線。這些部分房仲和賣方都沒有告知，但整個交屋已經完成了，我該怎麼辦？能不能主張房屋有重大瑕疵返還我的買屋款，或是要求賠債呢？謝謝。

您好，針對您的問題回覆如下:

有關房屋瑕疵的部分，您可以要求前屋主進行修繕(除了你已經表示願意自己承擔的部分)，又有關管線設置不良的部分，則可以請求減少價金，倘若嚴重影響房屋使用，則可以請求解除契約