您好!
我想請問一下 如果A方生前和B方簽約借與土地,然而因為A方突然往生,A方的子孫想要向B方要回土地!然而因為借約弄丟,因此B方無法證明!而A方的子孫還要告B放侵占,讓B方拆除他的房子! 這樣的罪刑是成立的嗎?違法了第幾條條款?B方有機會駁回嗎? 

你好

建議你們可以先發存證信函通知對方終止租約並拆屋還地

若對方仍置之不理

刑事可提告竊占

民事則提告拆屋還地

以上提供你參考

如有其他疑問

歡迎來電討論

您好，刑事侵占的部分應該是不會成立的，因為通常土地如果被蓋房子，不可能不知道，所以A方借予B方的說法是可成立的。且如果能夠有其他人舉證的話，就沒問題了。另外拆屋還地部分，如果你能證明雙方成立使用借貸契約的話，依據最高法院的判決：「契約未定期限者，借用人應於依借貸之目的使用完畢時返還之，此觀民法第四百七十條規定自明。兩造間就系爭房屋所坐落之系爭土地有未定期限之使用借貸關係，而被上訴人借用系爭土地之目的，既為繼續使用被上訴人或其先人前所建造之房屋居住為目的，自以被上訴人使用系爭土地之目的完畢，即其無繼續居住系爭房屋或該房屋不堪使用時，返還期限始屆至」，所以如果能證明有使用借貸關係，且未定期間，那麼你們是不需要拆除的。

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您好，關於您的問題，依您提示情形，依刑法第335條規定:意圖為自己或第三人不法之所有，而侵占自己持有他人之物者，處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。前項之未遂犯罰之。若B無易持有他人之物為所有之意思，似不成立侵占罪，又若能證明存有借貸契約，可主張借貸契約期限應至該屋不能使用時為止。

以上，呈請  鑒核。

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 1.如果是使用借貸  土地所有人還是可以隨時終止借貸關係  請求返還土地   2.至於是否成立刑事上侵占或是竊占罪  可能還是要看具體情形  但一般不容易成立   3..若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析