律師您好:

             1.父親為精神方面疾病(已住院近30年)，近日叔伯告知我要變賣那筆土地，我拿我跟父親的印鑑及印鑑證明去重新申請，叔伯說有父親的土地買賣全權處理委託書(時間不祥)，說我這樣涉及偽造文書及詐欺刑事案件，請問是否真是如此?

             2.父親生病期間由阿嬤照顧，於97年將父親財產轉交給我(我已27歲)，叔伯在移交事項內寫明父親土地是兄弟均分，並已簽名，最近阿嬤過世叔伯要變賣土地，並告知我拿出指定金額就可以買下那筆土地，如無法則要交出父親及我的印鑑及印鑑證明，這部分有錄音，因還有一位姐姐，與姊討論後，說我如果要變賣就要告我，我該如何處理?

             3.父親是精神方面疾病，名下土地是否可以變賣，法律有保障的條款嗎?我跟姊近日才去申請輔助宣告，之前所簽的委託書就算在正常情況下是否有其效性，又或是生病後所無法自行決定那份文件就可以不算呢?

你是有權利去申請輔助宣告的，只要經法律途徑程序完成，令尊的財產你即有權處理。

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。

律師特助諮詢專線：0937182635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

 您好:有關您所詢問題回覆如下

若先前所簽之文件,係在您父親精神狀態正常情況下簽署,則該文件仍屬有效,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，你無論如何也沒有義務交出你父親的印鑑以及印鑑證明。至於所謂的委託書可能你要說明清楚一點，如果是你父親在發生精神疾病之前委託給你的話，沒有偽造文書的問題。但如果你父親的精神疾病屬於無法自理生活的程度，建議你可以向法院提出監護宣告或輔助宣告，讓你擔任監護人。

有問題來電0960300927         

來信:jackalsky1014@gmail.com

LINE:jackal.sky

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您好，關於您的問題，您可對您父親聲請輔助宣告，至於是否涉及偽造文書，需視您有無取得您父親完整之授權。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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