已達委託底價賣方不賣~~
- 柯期文 律師會計師 (YESOHA )
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- 文章日期:103-04-23 15:53 最後編輯日期:103-04-23 16:13
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既然已和仲介簽約,就視同雙方買賣成立,且又付了十萬元的斡旋金,據律師辦案經驗判斷,可能是仲介在......,請保留合約書,並請勿再聽信仲介亂胡,律師有處理這類案件的經驗,您可洽請律師為您處理。
柯律師又具有會計師雙重身分,畢業於國立台灣大學法律系財經法組暨會計系(雙主修),又續攻研會計研究所。柯律師對法案、會計、稅務、理財,均學有專精,是您值得信靠的專業律師。歡迎來電0937-182-635 Li ne ID:k8883 提供更詳實資料來諮詢,維護自身的權益。
可先將簽約書,透過k8883888@gmail.com傳來,供律師研究嗎?
- 房佑璟 (房律師)
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- 文章日期:103-04-23 17:40
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您好,關於您的問題,若對方有違約之情形,可請求相關損害賠償。
以上,呈請 鑒核。
歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。
若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。
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- 蘇文俊律師 (蘇文俊律師)
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- 文章日期:103-04-24 10:07
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您好,不動產交易需有經驗的律師方能處理。台北地院 100年訴字第1440號判決:「以買方出價達到委託價額時,擬制買賣雙方之買賣契約成立生效,無益剝奪買賣雙方關於契約必要之點是否合致之決定權,該約定違反消費者保護法第12條之規定無效。」簡單說,縱使雙方價格都一致,賣方在沒簽約前都是有權利不賣的,也就是說,仲介不能強迫賣方簽約,擬制契約成立的規定也是無效的,但仲介費該不該給是另外一回事,只是賣方不一定要簽約的,他也可以選擇對象,否則只要把房子給仲介賣,就變得不能自己決定,對於賣方豈非不公平。
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