我男朋友6/4與房東簽約先付了2000元的訂金

租約時間是從7/1到明年6/30

我男朋友後來發現她把我們現在租的房子的租約時間記錯了

現在租的房子要8/29才會到期

所以在6/5我男朋友就問那位房東租約時間可以延到9/1

但房東不願意  他不想要那2個月房間空著

那我們也只好不租了

但2000元訂金他也不願意退給我們 該怎麼辦呢??

除當事人另有訂定外，於契約因可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時，定金不得請求返還。（民法第249條第2款）

民法第249條
定金，除當事人另有訂定外，適用左列之規定：
一、契約履行時，定金應返還或作為給付之一部。
二、契約因可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時，定金不得請求返還。
三、契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加倍返還其所受之定金。
四、契約因不可歸責於雙方當事人之事由，致不能履行時，定金應返還之。

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您好，關於您的問題，依您提示情形，若契約您已簽訂，在對方無可歸責之情形下，您不願意履行契約，您具有違約事由，該訂金似作為違約金沒收之。

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