請問.我們有三女一男父母都走了,但有一塊地未過戶,但長輩都知道這個地是我們三女兒共同持有,但我哥都不願意拿出權狀;我媽是剛走一個月,目前這塊地有租人,與他們簽5年的租約;我哥只說一句二年後再過戶給我們,但我知道遺產半年未過戶會被罰;還有請問一下未過戶下他有辦法拿去抵押嗎(底下的),因為這個地是我父母辛苦賣來的,我們要如何處理下才會讓我們三女兒共同持有

您好，針對您的問題回覆如下:

1、有關遺產的部份，倘若無法進行協議分割，僅能透過法院為遺產分割裁判.

2、本文建議您應該調閱不動產謄本跟戶籍謄本後，委請律師協助訴請分割，並為繼承登記，否則將來恐有因為遲不辦理繼承登記的罰鍰.

3、抵押的部份，遺產分割前原則上是無法逕為設定，無須過於擔心，不過?免日後生變，建議早日處理

 您好:

本件承如曹大律師所言,應及早處理,並調解地籍資料了解現況,才能避免吃虧,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

我們有三女一男父母都走了,但有一塊地未過戶,但長輩都知道這個地是我們三女兒共同持有,但我哥都不願意拿出權狀;我媽是剛走一個月,目前這塊地有租人,與他們簽5年的租約;我哥只說一句二年後再過戶給我們,但我知道遺產半年未過戶會被罰;還有請問一下未過戶下他有辦法拿去抵押嗎(底下的),因為這個地是我父母辛苦賣來的,我們要如何處理下才會讓我們三女兒共同持有

您好!

可先單獨辦妥繼承登記就不會有罰款，後續若無法全體協議分割遺產，可向法院起訴請求裁判分割遺產，盡早處理才不會權益受損。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。