弟弟在去年用我的名字買了預售屋，我在前幾個月買了一間要自住的房子，想把預售屋的名字換成哥哥的。但建設公司表示目前已進入產權登記階段，不能換約。預售屋預計年底交屋，但我目前已有房貸，到時候預售屋完工的貸款也可能無法順利核貸，如果之後要買賣又會遇到奢侈稅的問題。詢問過幾位仲介朋友都表示，房屋在還沒登記前都可換約或換登記者名字。但目前我們的建設公司非常堅決不給換，請問現在應該如何做呢？

您好，預售屋買賣契約可分為換約或不可換約 之買賣合約，若為後者，則無法主張。

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