律師你好,
請教,目前房產有1/10的持分在哥哥身上,而哥哥把這1/10設定抵押並跟錢莊借錢。
我跟家人很擔心,不曉得目前可以怎麼處理保護家裡房子。
請問被設定抵押的持分,還能直接過戶給我家人嗎?
這樣的話,債是不是轉到我家人身上?
該怎麼做是正確的?謝謝你們的回覆。
您好!設定抵押後還是可以過戶,債務仍是哥哥應負責,家人不用承擔債務,但債權人因有抵押權,不管過戶給誰都還是可以拍賣抵押物;拍賣時,持有9/10的家人可以行使優先購買權或加入投標將1/10買下來。以上若有未盡之處,歡迎來信或來電詳細討論。
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