各位大律師您好:

我的房子在8月委託仲介銷售，初次仲介來也沒看的仔細直接口頭說明我的房子的行情大約73×萬，仲介問我想賣的理想價錢是多少?我當然說80×萬(當然已賣方的立場當然是開高想法),仲介回:不可能你開太高沒人會買，我心想仲介開73×那不然提高2×萬75×好了。次日仲介有帶人來看房子買方希望已62×萬成交，我說不可能太低了，於是仲介協調說希望我最低多少能賣出，我說68×，於是房仲跟我說他(好不容易)幫我和賣方協調到70×也超出你的理想價錢(但他不願意支持2%服務費希望賣方支出),等於我一個人承擔了4+2=6%的服務費，想請教律師是如果當初看房，業務員沒提供3~6個月交易行情表給我參考，造成我錯誤判斷，將我的房子低價售出，而我又要幫對方付擔這2%請問這樣合理嘛？.....6%這簡直是超出太多，如經我想解約，房仲說要支付第一期7×履保的金額，加上他的服務費6%這樣費用超過百萬.....我真的無力付擔，請問我該怎麼辦?為什麼其他的房仲有提供正確的資訊給賣方參考，而我的營業員確沒提供，只是口頭告知，讓我錯誤判斷損失重大，房子已經低價售出確還要支付那6%全額吸收真是有苦難言，能否請各位大律師能否幫忙給我一給指示讓我能降低我的價金費用，我很有誠心解決。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、可以去實價登錄系統查詢或是請其他仲介業者協助，進入訴訟程序之後，已可以請求鑑價公司鑑價。

2、仲介的行為除了違反告知義務之外，可能也涉犯詐欺行為。可以請求減少價金或是賠償損失

3、本文建議可以先尋求消保官的協助，否則可以考慮提告。