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大樓修繕問題

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  • Evan
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  • 文章日期：104-02-09 11:36　
  • 文章人氣：618
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  • 各位律師 您好

                      因目前大樓外牆屋瓦會掉落，但又因為沒有管委會(曾有過但目前已停滯，且資金流向皆不明)，目前計有20戶，有19戶同意自行找工程單位估價平均分攤，但有一戶不同意堅決要找原始建商賠償(屋齡20年)，及管委會出面處理，否則一分錢都不出，請問這該如何處理?

  • 謝文明律師 (謝律師)
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  • 文章日期：104-02-09 13:53　
  • 文章人氣：292
  • 個人積分：110780
  • 律師評價：10155 │ 律師證號：97臺檢證字第7952號

  • 您好:有關您所詢問題回覆如下

    本件可以先修繕後,再向該住戶請求不當得利,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

  • 如尚有其他疑問歡迎E-MAIL : civili1201@gmail.com聯繫，謝謝！
  • 鍾孟杰 (鍾律師)
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  • 文章日期：104-02-09 22:20　
  • 文章人氣：276
  • 個人積分：2786
  • 律師評價：979 │ 律師證號：101臺檢證字第9792號

  • 這種情形已經符合公寓大廈管理條例的同意比例，但慎重起見，仍以召開一次正式區權大會，並由住戶決議。費用則是由公基金或是住戶按持分比分攤，因此若是經區權會議同意，反對住戶仍有義務支出修繕費。

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