律師你們好~

請教

古厝我擁有地上權，之前是妹妹在住(但無擁有地上權)，因地主想賣出地下權，而找建設公司向我購買地上權，也簽訂了合作協議書，合約內容中有寫下

1.本合作協議書雙方需盡保密的責任和義務，不得將內容洩漏於第三者，否將除退還本次買賣價金外還，無條件求償。(因他不只有向我購買地上權而已，還有其他屋主，所以當初解釋第三者為其他屋主，不得透露買賣金額，造成他們洽談的困難。)

2.本建物拆除時，房屋內梁柱屬於我方。

建商與我簽約沒問題，但他也和我妹妹也擬定了一樣的合約內容，簽訂的價錢也是和我的一樣，但他支付的只有一邊的價錢；日前妹妹找了拆除公司欲將梁柱拆下，卻將合約內容影印給拆除公司，要證明這些梁柱是屬於妹妹的，而建商得知後向我妹妹提出之前買賣金額的求償。

Q1.請問我們將如何自保?

Q2.他與妹妹所簽訂的合約內容是否為有效的合約?

Q3.建商在我的合約內寫下支付我50萬購買地上權，也在妹妹那寫下支付妹妹50萬購買地上權，他說明這樣對他有利於向地主商討，我也向他提出支付100萬實際收款為50萬。請問這有何法律違害。

Q4.求償金額真如合約內寫下的買賣價金嗎?如何協調。無造成他損失需無條件接受他的求償嗎?

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若有正當事由,應仍得抗辯洩密的部分,縱使構成合約上之洩密,賠償部分應可以解釋為違約金,並可以主張違約金過高而減免,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，對於建商之請求，可暫時不予理會，待其提告後，再處理之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

1.  就閣下所述問題，攸關您的權益，如需專業律師支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。

2.  免費法律諮詢服務據點 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

公理律師事務所、魏克仁律師關心您