小弟想請問幾件事情是否有相關解決辦法,麻煩各位律師大大能替小弟解惑。
小弟在某高級社區擔任保全員,社區情況極差,該社區住戶儘28戶,有個別幾戶住戶時常擺佈保全員,曾於年初臨時區分大會上,該社區任職的全體保全受不了長期遭受不平待遇,將部分事情於大會上爆料給其餘住戶了解,其中有:
1.住戶對園藝公司種植的草花不滿意,叫保全前去觀看,結果一邊拔起草花往保全臉上丟,一邊罵園藝公司種植的不好。
2.社區公共區域時常跳電,因為某住戶偷接公共區域的線路用於私人擺設需要用電,卻還怪罪保全不處理跳電問題。
3.於保全上班期間要求保全外出幫忙買零食小吃飲料(每月至少有20天都會指派,甚至有整本記錄該住戶指派事項)最遠甚至要跑到外縣市幫其購買。
4.住戶自家物品損壞,不想花錢修就指派保全要幫其修好。節慶裝飾也要求保全幫其準備,限定低價金額要幫其搞到高價物品,時常讓社區主任掏腰包幫其準備。
5.偷其他住戶信箱之信件(廣告折價卷優惠卷),被偷住戶詢問時,又不得告知。
6.社區開會時,委託書上偽造簽名,主導會議事項。利用社區住戶許多都偏忙,無力與無心參加會議,來操控社區事項與廠商。
以上以外還有許多事情,只要不願照他所願,時常威脅要撤換人員或公司。例如:監視器更換要求廠商免費為其增加;自宅電梯纜線更換要求半價;社區樹木過高園藝提出無設備無法修剪......等。造成許多廠商聽到該社區名稱就掛電話,不願意前來處理的情況,導致最後要求保全要負責。(小弟本人在該社區任職三年,從沒接觸過到現在,已經學了園藝、水電、電子維修...等多樣技巧,甚至年初時還被迫接下整個社區排水管道清潔替換工程)
以上許多不平待遇都跟社區委員會、保全公司反應過,社區委員會採取嘴巴說說的不作為態度,而保全公司則採取聽業主指派之行為,唯有社區主任替我們保全員過話爭取過福利,即使如此依然常常由社區主任掏腰包替我們保全補上微薄的津貼(跑腿工差、園藝水電工差、社區要求支援的加班)。
經過年初的臨時區分大會爆料後至今,該住戶仍然入此做為,甚至故意針對替保全說話的住戶們進行無理的批評與質疑。
我想請問對於以上的事項中,有甚麼辦法可以對該住戶提出法律上的質疑呢?或是說對於該住戶之行為有沒有甚麼法律可以約束的呢?

跟據你的陳述，某住戶的行為已經構成犯罪如下：

1.於公開場合將草渣丟向保全，已構成公然侮辱罪。

2.偷接電的行為，會構成竊盜罪。

3.無故簽署他人的姓名的行為，會構成偽造文書罪。

4.偷其他人的優惠券，會構成竊盜罪。

5.藉故要脅，要求保全員為無義務之事，可能會構成強制罪或恐嚇危害安全罪。

......

你可以蒐集相關的證據，對該住戶的行為提起告訴。

以上，如有任何問題，歡迎到本所法律諮詢版留言，本所網址：asfreeagain.blogspot.tw

回覆 陳俊溢律師 的發言內容：

跟據你的陳述，某住戶的行為已經構成犯罪如下：

1.於公開場合將草渣丟向保全，已 ... (恕刪)

我也很希望可以告他公然污辱,但是現場除了兩名當事人以外,只有主任看到,並無錄影那類的,足夠告發嗎?

偷接電的部分,是該住戶指派教唆保全與水電個工去做的,是否會受到牽連呢?

偷竊信件並無錄影,也無被偷的折價優惠卷編碼,能有甚麼方法舉證嗎?

偽造文書是否只有當事人可以提出?保全可以舉發嗎?委託書上的簽名只能確認非本人親簽而已,足夠當起證物嗎?

指派保全做非自願性工作,僅有幾本當時指派時保全記錄的本子是否足夠呢?還需要哪些或是哪方面的證明嗎?

PS.不好意思...小小保全實在比不上對方有錢人的人脈,所以問題比較多!!請包含>"<感謝